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アラサーのモチモノ手帖。

持っているものをひとつずつ記録しています。台湾とマスキングテープが好き。

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【ふたり暮らし計画】賃貸契約にかかった初期費用公開

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契約書提出!費用を振込みしました

これでようやく部屋探しが契約まで完了しました。

あとは来月、鍵の受け渡しを待つのみです。

けっこうゴタゴタしたなぁと思っていましたが、3週間以内に決まっているのですんなりなほうなのかも??

★過去記事★ 

www.mochimonotecho.net 

費用は…思っていたよりも高くつきました!

数年前にひとりで暮らすために1Kを借りたときよりだいぶアップした印象。
家賃保証会社加入の影響… 

www.mochimonotecho.net

他にも色々無駄なお金を払っているような気分になっています…(;´∀`)

初めて部屋を借りる方へも、こういったものがかかるんだ〜と参考になれば幸いです♪ 

 

初期費用 詳細

物件は、約50m2 の2LDKの東向き2階です。

築年数は私と同い年くらいなのでちょっと古め(笑)

 

JR大阪駅(梅田)まで電車で10分の場所です。

最寄り駅からは徒歩12分くらいです。

少し離れているので自転車を使いますが、ちゃんとした自転車置き場がなく、屋根がないのが少し不満。。カバー買ったほうがいいのかな~

 

  • 家賃(共益費込み)1.5ヶ月分 ¥90,000

  1ヶ月分は共益費込みで¥60000です。

  相場としては安い方に入ると思います。

  この価格以上は払わないと決めていました!

  • 礼金 ¥150,000

  敷金はなし。…敷金じゃないから返って来ない…

  • 火災保険2年間 ¥21,000

  どんな物件でも必要。

  2年ごとに更新です。

  • 鍵交換代 ¥16,200

  ひとり暮らしの部屋は請求されなかったな~

  別の階と交換したり新品ではないことが多いらしい。

  どうせ交換していないんでしょと半分思ったり(-_-;)

  信用するしかないですよね…  

  • 防虫抗菌クリーニング代 ¥18,900

  任意。

  虫が侵入しないようにダクトの隙間を埋めたり。

  きちんとした業者で1年の保証付き、

  万が一ゴキが出たら対応するとのことで契約しました。

  • 安心入居サポート(2年間) ¥16200

  任意。

  初めは要らない!と思っていました。

  鍵、窓ガラス割れ、水漏れ、トイレ詰りなどに対応。

  • 賃貸保証 ¥48,000

  家賃保証会社へ支払うお金。

  更新料はなし。

  • 仲介手数料 ¥29,700

  不動産屋へ支払うお金。

  家賃の半額+消費税分です。

 

合計39万円でした。

東京だと家賃が高いので、もっとすごい額になるんでしょうね…! 

 

次は引っ越し準備

引っ越し準備が全然できていません…

まだ時間はありますが、物が少なくても多くても行動がとろいので荷造りが苦手なんです(;´∀`)

早くしなくては…

 

とりあえず、引っ越し一括見積もり でもしようかな~と思います。

この時期は速攻で連絡が来るらしいですね~

 

以前、業者の言い値10万円→3万8千円まで下がったので、駆け引き交渉しないといけないのも気が進まないなぁ。

元々の価格はあり得ないでしょーと思いますが。。

気は強いほうだけど流されやすくもあるので、もっと強く言えるようになりたいです!